Mình đã từng chuyển nhà 3 lần ở Nhật. Trong đó có 1 lần do công ty chuyển, 2 lần còn lại là mình tự chuyển.
Lần tự chuyển đầu tiên mang lại cho mình không ít kinh nghiệm đau đớn. Còn lần tự chuyển thứ 2 thì đỡ hơn chút.
Bài này sẽ tổng hợp một số kinh nghiệm “xương máu” khi chuyển nhà. Mong anh em đi làm có thể tham khảo khi chuyển nhà.
Quy trình chuyển nhà thông thường ở Nhật
Tổng quan
Các bước sẽ như sau:
- 1. Xác định các điều kiện của căn mong muốn tìm thuê
- 2. Tìm kiếm trên các trang web bất động sản
- 3. Tìm đến một bất động sản gần căn mong muốn đó để nhờ họ đưa đi xem
- 4. Xem xét các điều kiện, đàm phán với bất động sản
- 5.
Chi tiết:
- Chuẩn bị: Xác định các tiêu chí để chuyển nhà
- Số người dự định ở: Cái này rất quan trọng vì một số chủ nhà cho chỉ cho phép ở 1 người chẳng hạn. Ai mà chuẩn bị lập gia đình hoặc đưa bạn gái về sống thì nên chú ý khoản này.
- Số tiền thuê nhà tối đa có thể chịu được là bao nhiêu?
- Số tiền đầu vào tối đa có thể chịu được là bao nhiêu?
- Loại phòng: Các loại phòng chủ yếu bên Nhật như sau
| Loại phòng | Cách đọc | Giải thích |
| 1R | ワンルーム | Thường là 1 người ở, không có bếp |
| 1K | ワンK | Thường là 1 người, có 1 bếp nhỏ. |
| 1DK | ワンDK | 1 Phòng ngủ, 1 bếp rộng đủ để bàn ăn |
| 1LDK | ワンLDK | 1 phòng ngủ, 1phòng bếp đủ để bàn ăn + sô pha |
| 2K | ニK | 1 bếp thường nhỏ và 2 phòng ngủ |
| 2DK | ニDK | 1 bếp có thể làm phòng ăn, và 2 phòng ngủ |
| 2LDK | 二LDK | 1 phòng bếp đủ rộng để bàn ăn + sô pha, và 2 phòng ngủ |
| 3K | 三K | 3 phòng ngủ + 1 phòng bếp nhỏ. |
| 3DK | 三DK | 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp có thể đặt bàn ăn. |
| 3LDK | 三LDK | 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp có thể để cả bàn ăn và sô pha |
- BƯỚC 1: Tìm và note lại ít nhất 5 căn ứng viên cho khu vực mình định ở.
- homes : https://www.homes.co.jp/
- suumo : https://suumo.jp/
- athome: https://www.athome.co.jp/
- BƯỚC 2: Nhờ văn phòng bất động sản dẫn đi xem nhà.
- Sau khi ghi một số giấy tờ linh tinh, đại ý để biết nhu cầu của bạn để họ đề xuất.
- Họ sẽ xem danh sách nhà bạn đã tìm rồi kiểm tra qua điện thoại xem các nhà chắc chắn đang trống không.
- Thường nếu không được khoảng 3~5 căn trống thì họ sẽ đề xuất để dẫn bạn đi xem một thể.
- Một số điểm nên để ý khi đi xem nhà:
- Khoảng cách từ đến ga gần nhất có đúng như đã tìm không?
- Đường ra ga như thế nào: Nhiều dốc lên xuống, không có điện, có vẻ nhiều người đi lại hay yên tĩnh?
- Bên trong phòng đã sạch sẽ và có thể ở luôn không?
- Nghe xem xung quanh có nguồn âm nào như : đường tàu, xưởng sản xuất không?
- Các trang thiết bị trong nhà đã cũ hay có vẻ mới?
- Để ý những điểm mà bản thân cho là quan trọng. Ví dụ:
- Phải là bếp từ vì bếp ga nguy hiểm và không tốt cho sức khỏe
- Phải là bếp ga có 2 cửa nấu trở lên để nấu nướng cho thoải mái khi đưa đưa bạn gái về ở cùng chẳng hạn.
- Chỗ đặt đồ ở bếp phải rộng thì nấu nướng mới tiện, nhỏ quá thì rất tù túng.
Phải tìm nhà thật kĩ
Ở lần tự chuyển nhà đầu tiên, do gấp nên mình chỉ dành có khoảng 2 tuần để tìm nhà. Rồi sau đó chốt luôn