Category Archives: 賃貸・部屋探し/Thuê nhà

Tìm nhà, thuê nhà, chuyển nhà là những việc hết sức phổ biến của bất cứ ai sống ở Nhật. Hầu hết mọi người đều trải qua ít nhất một lần phải tìm nhà, làm hợp đồng thuê nhà, chuyển nhà. Ngoài chuyện về chi phí đắt đỏ cho những việc kể trên, thì có không ít những rắc rối liên quan nữa. Lĩnh vực “đen” cuả bất động sản ở Nhật Ví dụ : Kí hợp đồng thì phải đóng tiền cao ngất ngưởng do bị làm giá. Lúc […]

Các vấn đề về liên quan đến thuê phòng từ hợp độc, trong quá trình sống, hay đặc biệt là lúc chuyển đi xảy ra rất phổ biến ở Nhật. Trong bài viết Những rắc rối dễ mất tiền và cách xử lý ta đã nói đến những rắc rối dễ xảy ra và cách khắc phục rồi. Bài này chúng ta sẽ nói về việc làm sao ở thế có lợi nhất khi gặp phải các vấn đề đó. Nội dung được dịch lại từ bài viết trên trang […]

Rất nhiều người VN ở Nhật phải đi thuê nhà. Với những người cư trú dài hạn từ các bạn thực tập sinh, tu nghiệp sinh, du học sinh, người đi công tác dài hạn gần như 90% sẽ ở nhà thuê. Một số người được công ty, trường học đứng ra thuê cho thì không bàn ở đây. Chúng ta sẽ tiếp tục nói đến những người có liên quan một chút đến việc thuê nhà, trả nhà ở Nhật. Bài này sẽ nói về một số rắc rối […]

Ở Việt Nam, có thể ít ai quan tâm đến vấn đề trước và sau khi chuyển chỗ ở. Đơn giản là xách đồ đến chỗ ở mới rồi bắt đầu cuộc sống mới thôi. Nhưng ở Nhật thì hơi khác một chút. Các dịch vụ từ công cộng đến tiện ích sử dụng rất nhiều thông tin về địa chỉ vì thế khi có thay đổi về chỗ ở chúng ta cũng cần thực hiện việc thay đổi các thông tin này. Việc này thực sự rất quan trọng […]

Không giống như ở VN, chúng ta thường dùng xe máy tự chuyển chẳng hạn. Hoặc thuê trở đồ đến chỗ ở mới. Bên Nhật, các dịch vụ chuyển nhà rất phát triển. Các dịch vụ này cung cấp gần như trọn gói những thứ sau: Bê đồ từ phòng cũ sang phòng mới một cách rất cẩn thận Cho mượn thùng đồ để bạn xếp đồ, ví dụ : thùng giấy, giấy lót cho đồ dễ vỡ, etc…. Giúp tháo dỡ các đồ nặng nề như tủ lạnh, bàn […]

Sau khi đi xem phòng, bạn đã có phòng ưng ý muốn chuyển đến. Bạn nên tìm ít nhất 2 công ty bất động sản để hỏi về phòng đó, xem chi phí họ đưa ra là bao nhiêu. Nếu giá cả ok thì tiến hành bắt đầu làm làm thủ tục, hợp đồng. Liên hệ ít nhất với 2 công ty về phòng muốn thuê Nên ưu tiên sử dụng các công ty có mức phí ban đầu thấp. Hiện tại, các công ty bất động sản có xu […]

Sau bước tìm kiếm phòng trên Internet, ta đã có được một vài phòng ưng ý. Ta sẽ đến bước tiếp theo. Đó là đi xem phòng. Tiếng Nhật gọi là 見学 hay 物件見学. Việc xem phòng tại Nhật thường sẽ phải thông qua một công ty bất động sản. Hay là công ty môi giới thuê nhà. Một số công ty môi giới nhà (bao gồm cả thuê, lẫn mua bán) ở Nhật. Văn phòng của các công ty này gần như xuất hiện ở khắp nước Nhật. Có […]

Theo mình, có 2 cách để tìm nhà. Đó là Đến thẳng công ty bất động sản: Hỏi họ để họ tìm cho. Tìm trên Internet: Cách này vừa đơn giản, vừa tốt cho việc cảm nhận mặt bằng giá Bài này mình sẽ giới thiệu cách tìm nhà chi tiết trên 2 (tính đến 2020/05/10) trang web tìm nhà ở Nhật. Gần như không cần biết nhiều tiếng vẫn có thể tìm tốt được 1. Tìm trên https://www.homes.co.jp/ (tên đầy đủ : ライフルホームズ) Vào địa chỉ https://www.homes.co.jp/chintai/ Hướng dẫn […]

Thuê/chuyển Nhà ở Nhật là một việc rất rắc rối. Tốn công sức và tiền bạc. Nó khác hẳn việc đi thuê nhà ở VN. Sự khó khăn này đến từ sự đen tối của ngành bất động sản kết hợp với sự thiếu tin tưởng vào người nước ngoài trong xã hội Nhật Bài này mình sẽ nói đến một số hiểu biết cơ bản trước khi đi tìm nhà để chuyển 1. Biết về chi phí ban đầu Không giống như ở VN, gần như không mất thêm […]

Người VN ngày càng nhiều ở Nhật, có những anh em được công ty lo chỗ ở cho. Cũng có những anh em phải tự tìm, tự thuê chỗ ở. Có 2 kiểu như thế, những mỗi người thích mỗi kiểu. Rồi không phải ai cũng có lựa chọn được 1 trong 2 kiểu này. Có người muốn tự thuê cũng không được. Có người muốn công ty lo nhà cho cũng không được. Nhiều anh em nghĩ cứ để công ty lo cho thì mình đỡ phải nghĩ làm […]